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6.13-15 西安出讓 4 宗地位于航天、臨潼和航空基地

2023-06-09 16:17:18來源：新浪樂居

據(jù)樂居統(tǒng)計，下周，西安 4 宗土地出讓，其中三宗涉宅用地。地塊位于臨潼、航天、閻良。

(資料圖片)

航天基地掛牌出讓宗地基本情況 :

宗地地籍編號為 HT01-27-4，位于航天基地神舟六路與航天南路十字西北角，凈用地面積 68219.76 平方米（折合 102.33 畝），該宗地分為東西相鄰 2 個地塊。

地塊一，地籍編號 HT01-27-4-1，凈用地面積 47752.04 平方米（折合 71.628 畝），用途為住宅，容積率不大于 2.8，建筑密度不大于 20%，綠地率不小于 35%；地上建筑面積不大于 133706 平方米，其中住宅不大于 124983 平方米，配套公建不小于 8723 平方米（含幼兒園 3150 平方米，公辦預留；老年人日間照料中心約 750 平方米），地下建筑面積不小于 56172 平方米。出讓 70 年。

地塊二，地籍編號 HT01-27-4-2，凈用地面積 20467.72 平方米（折合 30.702 畝），用途為商服，容積率不大于 3.5（計容容積率不大于 3.7），建筑密度不大于 50%，綠地率不小于 25%。地上建筑面積不大于 71634 平方米（計容建筑面積不大于 75727 平方米）；地下商業(yè)建筑面積不大于 4093 平方米，地下停車建筑面積不小于 26788 平方米。出讓 40 年。

宗地競得人須按照《西安市居住區(qū)公建配套設施建設管理實施細則》（市政辦發(fā)〔2014〕35 號）要求，將宗地內(nèi)配套的幼兒園、社區(qū)服務、養(yǎng)老等公建配套設施建成后無償移交給政府相關(guān)部門，由航天基地住建局監(jiān)管落實。宗地須按照《關(guān)于印發(fā)裝配式建筑范例城市建設工作方案的通知》（市政辦發(fā)〔2021〕95 號）要求采用裝配式建筑技術(shù)建設。宗地建筑設計須滿足《西安市居住區(qū)規(guī)劃設計指導意見》（市政辦發(fā)〔2021〕3 號）。

宗地關(guān)聯(lián)信息：宗地位于航天基地高科技企業(yè)集群區(qū)，緊鄰地鐵 4 號線神舟大道站，城市路網(wǎng)配套完善。

宗地掛牌出讓起始價為人民幣 12.2 億元，增價幅度為人民幣 1000 萬元，最高限價為人民幣 14.03 億元

臨潼區(qū) 182.296 畝土地情況

宗地位于臨潼區(qū)行者街辦轄區(qū)，東鄰芷渭東四路，南鄰秦漢南二路，西鄰芷渭東三路，北鄰秦漢南一路。地籍編號為 LT4- ( 55 ) -29，凈用地面積 121530.76 平方米（折合 182.296 畝）。宗地分為兩個地塊，其中 LT4- ( 55 ) -29-1 號地塊為商服用地，凈用地面積 10036.17 平方米（折合 15.054 畝），容積率不大于 1.16，建筑密度不大于 33.8%，綠地率不小于 25%，地上計容建筑總面積不大于 11612 平方米，土地使用年期為 40 年；LT4- ( 55 ) -29-2 地塊為住宅用地，凈用地面積 111494.59 平方米（折合 167.242 畝），容積率不大于 2.45，建筑密度不大于 19.9%，綠地率不小于 40%，地上計容總建筑面積不大于 273154 平方米（含幼兒園 4050 平方米），土地使用年期為 70 年。

競得人須按照《西安市居住區(qū)公建配套設施建設管理實施細則》要求，將宗地內(nèi)配套的幼兒園、社區(qū)服務、養(yǎng)老等公建配套設施建成后無償移交臨潼區(qū)政府相關(guān)部門，由臨潼區(qū)住建局監(jiān)管落實。宗地按照《關(guān)于印發(fā)裝配式建筑范例城市建設工作方案的通知》（市政辦函〔2021〕95 號）要求采用裝配式技術(shù)建設。宗地建筑設計須滿足《西安市居住區(qū)規(guī)劃設計指導意見》（市政辦發(fā)〔2021〕3 號）。

宗地關(guān)聯(lián)信息：宗地位于臨潼區(qū)新區(qū)區(qū)域內(nèi)，地塊周邊配套秦皇醫(yī)院、地塊東南側(cè)規(guī)劃有中小學教育用地，地塊南側(cè)規(guī)劃有約 78 畝居住用地、約 18 畝商業(yè)用地、約 56 畝體育場館用地、約 26 畝公園綠地、約 21 畝停車場用地，規(guī)劃路網(wǎng)完善。

航空基地 151.691 畝土地基本情況

宗地位于航空基地星光路以南、航空六路以東、藍天二路以北、航空五路以西，地籍編號為 HK1-2-30，凈用地面積 101127.60 平方米（折合 151.691 畝）。土地用途為住宅、商服，容積率小于 2.6，建筑密度不大于 20%，綠地率不小于 35%。地上總建筑面積小于 262930 平方米，其中住宅建筑面積 247154 平方米，商業(yè)設施建筑面積 6180 平方米，配套設施建筑面積 9596 平方米（含一處幼兒園建筑面積 4046 平方米，公辦預留；養(yǎng)老服務用房建筑面積 600 平方米）；地下總建筑面積大于 96180 平方米。其中出讓住宅用地 98750.66 平方米（折合 148.126 畝），出讓商服用地 2376.94 平方米（折合 3.565 畝），設為共用宗。土地使用年期為住宅用地 70 年、商服用地 40 年。

競得人須按照《西安市居住區(qū)公建配套設施建設管理實施細則》要求，將宗地內(nèi)配套的幼兒園、社區(qū)服務、養(yǎng)老等公建配套設施建成后無償移交航空基地管委會相關(guān)部門，由航空基地開發(fā)建設局監(jiān)管落實。宗地按照《關(guān)于印發(fā)裝配式建筑范例城市建設工作方案的通知》（市政辦函〔2021〕95 號）要求采用裝配式技術(shù)建設，由航空基地開發(fā)建設局監(jiān)管落實。宗地建筑設計須滿足《西安市居住區(qū)規(guī)劃設計指導意見》（市政辦發(fā)〔2021〕3 號）。

宗地關(guān)聯(lián)信息：宗地位于航空基地一期區(qū)域內(nèi) , 地塊周邊教育資源豐富 , 分布有西安航空學院、航空基地第一小學、第一初級中學、第一幼兒園和正在建設的第二小學，周邊已建成口袋公園，配套設施齊全，城市路網(wǎng)配套完善。

本次國有建設用地使用權(quán)公開出讓設定最高限價，宗地掛牌起始價為人民幣 40420 萬元，增價幅度為人民幣 300 萬元，最高限價為人民幣 46483 萬元。

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